Quartiers durables

Les Jardins de Beyne

Un projet évident

Notre objectif est de créer deux quartiers durables au cœur de la métropole de Liège. Ce projet est innovant par son ambition environnementale élevée et par la participation citoyenne qu’il propose.

logements

D’après les prévisions, l’Arrondissement de Liège va devoir accueillir environ 45.000 nouveaux logements d’ici 2035. Les Jardins de Beyne y contribueront en proposant des logements dans un cadre enchanteur.

Sans nier le besoin en logements et pour enrayer la destruction de l’écosystème, nous devons mettre en place un cadre de vie plus durable. Celui-ci implique une démarche globale qui intègre les dimensions sociale, économique et environnementale ainsi que la mise en place d’une gouvernance participative.

De nombreux avantages

schéma global

01

Potentialité du site
  • Densité de logement supérieur à 20 log/ha
  • Ligne de bus dans un périmètre de 700m avec 20 passages par jour

  • 5 équipements dans un périmètre de 700m

  • 1 école dans un périmètre de 700m

  • Une gare dans un périmètre de 1 000 m

02

Les ressources
  • Min 30% de logements mitoyens
  • Min 75% des façades disposent d’un ensoleillement

  • Réglementation PEB contraignante

  • Utilisation d’énergie renouvelable

  • Réversibilité des aménagements

03

Les Milieux Naturels
  • Surface perméable sur min 30% du quartier
  • Réseau séparatif des eaux et exutoire naturel

  • Espace vert sur min 30% du site

  • Plantation d’espèces indigènes

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Aménagements
  • Moins de 20% de voirie en cul-de-sac

  • Stationnement réfléchi des vélos et autos

  • Autonomie architectural encouragée

  • Espace privatif extérieur pour chaque logement

  • Min 2 espaces collectifs (jeux, potager, détente…)

  • Regroupement et tri des déchets

05

Mixité et participation
  • Nouvelles fonctions développées dans le quartier

  • Min 10% de logements 1ch, 2ch et 3ch

  • Min 10% de logements pour personne à revenus moyens

  • Espace public accessible PMR

  • Participation citoyenne, réunion publique

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Chat Pirard

Projet d'urbanisation

Intentions

Notre projet d’urbanisation est cohérent et conçu selon une vision d’ensemble du territoire :

  • Quartier de type « quartier Durable»
  • En connexion avec le RAVeL et les promenades pédestres
  • La zone Nord de la parcelle, la plus plane, est dédiée à l’Habitat.
  • La zone Sud de la parcelle est dédiée à l’agriculture (houblon, vignes, petits fruits), aux aménagements sociaux (plaine de jeux naturelle, potager et compost collectifs, promenades, point de vues paysager avec banc) et environnementaux (mesures anti-érosives, bassin d’orage).
  • Densification et gabarits plus élevés au Nord, en réponse au tissu bâti avoisinant: résidences à appartements (gabarit max R+2) avec quelques services de proximité (crèche, petit commerce,…)
  • Densité: absence d’outils urbanistiques imposant une densité – Référentiel quartier durable (qui préconise une densité nette* de min. 30 log/ha dans les bourgs, comme Beyne Heusay).
  • Parcelle de 6 ha mais urbanisation que de la partie Nord: 3,5 ha
  • Estimation du nombre de logements: environ 55 appartements et 70 maisons unifamiliales = 125 nouveaux logements.

Superficie

7 hectares

Paysage

Ouvert avec points de vue remarquables sur le bassin liégeois

Relief

De plat à accidenté (pentes jusqu'à 30% dans le sud)

Hydrographie

Ruisseau du Ry-Ponet au nord de la zone Chat Pirard
  • Logements unifamiliaux avec mixité (maisons 2-3-4F et habitat kangourou) sur le reste de la zone bâtie.
  • Architecture innovante mais qui respecte les caractéristiques locales (*matériaux, faitage, etc).
  • Depuis la voirie existante (rue Neufcour), création d’une voirie en boucle et d’une voirie en cul-de sac. Toutes les deux sont aménagées en espace partagé et sont entrecoupées de petites placettes conviviales et d’espaces de stationnement.
  • Connexions piétonnes à l’intérieur du quartier et avec les alentours
  • Conservation de vues vers le paysage
  • Gestion écologique des eaux (rétention par des noues, bassin d’orage)
  • Densification du maillage vert (plantation de haies et d’arbres d’essences indigènes, zones vertes gérées de manière différenciée)

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Sainte-Anne

Superficie

5 hectares

Paysage

Ouvert avec points de vue remarquables sur le bassin liégeois

Relief

Plat à faiblement accidenté en bout des terrains situés à l’Ouest de la rue Sainte-Anne

Environnement

Haie vive remarquable mixte le long de la rue Sainte-Anne
  • Mixité dans les habitations: Maisons unifamiliales 2-3-4 façades et logements kangourou. R+1+T

  • Voirie réaménagée depuis le début de la rue Sainte-Anne.

  • Voirie avec espaces sécurisé pour les piétons et cyclistes et entrecoupées de petites placettes conviviales pour casser la monotonie et réduire la vitesse.

  • Connexion douce avec la ligne 38

  • Densification du site ARHEM : plantation de nouvelles haies vives indigènes.

  • Conservation de vues vers le paysages – aération des nouveaux logements

Projet d'urbanisation

Intentions

Notre projet d’urbanisation est cohérent et est conçu selon une vision d’ensemble du territoire :

  • Urbanisation le long de la voirie Sainte-Anne,

  • Densité: absence d’outils urbanistiques imposant une densité – Référentiel quartier durable (préconise une densité nette de min. 30 log/ha dans les bourgs, tel que Beyne Heusay)

  • Superficie de +/- 5,5 ha mais volonté de créer des ouvertures paysagères – densité allégée.

  • Estimation du nombre de logements : environ 110 logements de type maisons unifamiliales et 40 appartements = 150 nouveaux logements

contactez-nous

Vous souhaitez rejoindre le groupe de travail ou poser une question ?

Le projet de création des quartiers durables se veut participatif. Un groupe de travail est créé où chaque personne désirant apporter une réflexion sur le projet pourra s’exprimer. Les idées constructives seront retenues et intégrées au projet.